Données officielles
Le logement social dans le Val-de-Marne (94) : les chiffres
Parc social, loyers au m², vacance et statut SRU des 47 communes du département couvertes par les données publiques. Repérez les communes où le parc est important et la rotation réelle.
Dans ce département, la moitié des ménages logés en 2025 avaient déposé leur demande depuis 35 mois ou moins, soit plus que la moyenne francilienne (31 mois). On y compte 14,4 demandes en cours pour une attribution. Le détail commune par commune figure dans les deux dernières colonnes du tableau, et le classement francilien des délais situe ces chiffres dans la région.
| Commune | Parc social (RPLS) | Loyer médian €/m² | Vacance % | Taux SRU | Délai médian | Demandes / attribution | Zone | Statut SRU |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | — | — | — | 15,1 % | 29 mois | 17,4 | A | déficitaire |
| Alfortville | 8 379 | 7,08 | 1,7 | 41,7 % | 34 mois | 16,1 | A | |
| Arcueil | 4 510 | 6,92 | 1,8 | 50,6 % | 42 mois | 12,4 | Abis | |
| Boissy-Saint-Léger | 2 409 | 6,66 | 1,0 | 41,0 % | 34 mois | 11,3 | A | |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 236 | 7,03 | 1,4 | 68,2 % | 40 mois | 11,1 | A | |
| Bry-sur-Marne | 1 289 | 7,50 | 3,2 | 20,6 % | 33 mois | 28,1 | Abis | déficitaire |
| Cachan | 5 158 | 6,96 | 1,2 | 40,9 % | 41 mois | 14,0 | Abis | |
| Champigny-sur-Marne | 13 041 | 6,66 | 2,3 | 45,0 % | 34 mois | 13,0 | A | |
| Charenton-le-Pont | 3 926 | 7,99 | 1,2 | 26,0 % | 33 mois | 16,6 | Abis | |
| Chennevières-sur-Marne | 1 758 | 6,03 | 1,8 | 22,8 % | 33 mois | 8,1 | A | déficitaire |
| Chevilly-Larue | 3 051 | 8,22 | 1,2 | 47,3 % | 39 mois | 23,6 | A | |
| Choisy-le-Roi | 6 849 | 7,60 | 0,7 | 40,0 % | 39 mois | 23,0 | A | |
| Créteil | 15 033 | 7,66 | 1,6 | 46,4 % | 33 mois | 21,3 | A | |
| Fontenay-sous-Bois | 7 530 | 7,10 | 1,4 | 34,7 % | 42 mois | 11,8 | Abis | |
| Fresnes | 3 426 | 7,52 | 1,4 | 36,9 % | 27 mois | 16,3 | A | |
| Gentilly | 4 666 | 7,09 | 2,7 | 54,0 % | 34 mois | 8,8 | Abis | |
| Ivry-sur-Seine | 11 946 | 7,58 | 2,4 | 44,4 % | 43 mois | 21,5 | Abis | |
| Joinville-le-Pont | 2 246 | 6,79 | 1,1 | 24,9 % | 31 mois | 14,8 | Abis | déficitaire |
| L'Haÿ-les-Roses | 3 238 | 7,49 | 1,0 | 31,4 % | 31 mois | 15,2 | Abis | |
| La Queue-en-Brie | 1 123 | 7,28 | 1,5 | 26,5 % | 32 mois | 3,9 | A | |
| Le Kremlin-Bicêtre | 4 555 | 8,33 | 2,8 | 39,5 % | 28 mois | 15,1 | Abis | |
| Le Perreux-sur-Marne | 2 120 | 8,16 | 3,5 | 14,0 % | 32 mois | 5,5 | Abis | carencée |
| Le Plessis-Trévise | 1 805 | 8,02 | 2,6 | 23,2 % | 34 mois | 7,0 | A | déficitaire |
| Limeil-Brévannes | 3 124 | 7,33 | 1,5 | 32,5 % | 43 mois | 11,7 | A | |
| Maisons-Alfort | 7 069 | 6,58 | 2,4 | 25,2 % | 24 mois | 18,7 | Abis | |
| Mandres-les-Roses | — | — | — | 18,7 % | 46 mois | 2,0 | A | déficitaire |
| Marolles-en-Brie | 232 | 8,05 | 0,0 | 12,3 % | 46 mois | 7,0 | A | carencée |
| Nogent-sur-Marne | 2 316 | 8,04 | 1,6 | 16,8 % | 38 mois | 12,3 | Abis | carencée |
| Noiseau | — | — | — | 15,4 % | 29 mois | 6,4 | A | déficitaire |
| Orly | 4 981 | 7,16 | 1,0 | 59,7 % | 38 mois | 12,2 | A | |
| Ormesson-sur-Marne | 277 | 7,97 | 0,0 | 7,7 % | 42 mois | 6,4 | A | carencée |
| Périgny | — | — | — | 9,2 % | — | — | A | carencée |
| Rungis | 564 | 8,23 | 2,1 | 27,4 % | 35 mois | 20,0 | A | |
| Saint-Mandé | 1 384 | 8,46 | 1,2 | 12,8 % | 10 mois | 18,3 | Abis | carencée |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 437 | 7,87 | 3,3 | 10,3 % | 30 mois | 10,3 | Abis | carencée |
| Saint-Maurice | 1 620 | 7,80 | 2,4 | 25,6 % | 38 mois | 13,4 | Abis | |
| Santeny | — | — | — | 17,4 % | 48 mois | 11,1 | A | carencée |
| Sucy-en-Brie | 2 093 | 8,21 | 4,1 | 22,4 % | 27 mois | 11,6 | A | déficitaire |
| Thiais | 2 484 | 6,51 | 0,9 | 22,9 % | 37 mois | 26,6 | A | déficitaire |
| Valenton | 3 466 | 6,87 | 0,8 | 74,8 % | 33 mois | 12,3 | A | |
| Villecresnes | 564 | 7,15 | 0,0 | 13,9 % | 33 mois | 5,4 | A | carencée |
| Villejuif | 9 955 | 7,36 | 3,2 | 39,7 % | 39 mois | 13,8 | Abis | |
| Villeneuve-le-Roi | 1 750 | 7,26 | 1,3 | 22,8 % | 37 mois | 14,9 | A | déficitaire |
| Villeneuve-Saint-Georges | 5 410 | 6,57 | 1,1 | 44,3 % | 33 mois | 10,8 | A | |
| Villiers-sur-Marne | 3 592 | 7,04 | 1,6 | 29,2 % | 31 mois | 22,6 | A | |
| Vincennes | 2 925 | 8,25 | 2,7 | 12,5 % | 44 mois | 45,9 | Abis | déficitaire |
| Vitry-sur-Seine | 13 896 | 6,47 | 4,0 | 43,6 % | 39 mois | 11,7 | A |
Comment lire ces chiffres
- Parc social (RPLS) : logements locatifs des bailleurs sociaux au 1ᵉʳ janvier 2024 (répertoire RPLS, Insee–SDES). Les communes sans découpage IRIS ne sont pas couvertes par ce fichier (« — »).
- Loyer médian : en €/m² de surface habitable, charges non comprises, à comparer aux 25-35 €/m² du parc privé parisien.
- Vacance : part des logements vacants : sous 3 %, le parc est saturé.
- Taux SRU : part de logements sociaux au sens de la loi SRU (inventaire au 1ᵉʳ janvier 2024, assiette plus large que le RPLS : ne pas additionner les deux). Une commune « déficitaire » est en dessous de son objectif légal ; « carencée », elle est sanctionnée. Autant d'arguments utiles pour votre dossier.
- Zone : zonage ABC (Abis = Paris…) : il fixe les plafonds de loyers et de ressources de nombreux dispositifs.
- Délai médian : la moitié des ménages logés dans l'année avaient déposé leur demande depuis moins de ce délai, l'autre moitié depuis plus longtemps. C'est le chiffre le plus parlant sur l'attente réelle.
- Demandes pour une attribution : nombre de demandes en cours (premier choix) rapporté aux attributions de l'année. C'est un rapport de pression, pas une durée : 20 demandes pour une attribution ne signifie pas 20 ans d'attente. « — » quand la source masque la valeur (moins de 10 demandes ou attributions).
Sources : Insee–SDES, RPLS au 1ᵉʳ janvier 2024 · Ministère de la Transition écologique, inventaire SRU au 1ᵉʳ janvier 2024 · Zonage ABC (arrêté du 5 septembre 2025) — Licence Ouverte · données extraites le 11 juin 2026.
Délais et pression : DRIHL Île-de-France, socle de données demandes et attributions de logements sociaux, millésime 2025 (Infocentre SNE, traitements DRIHL/SOEE), Licence Ouverte Etalab 2.0 · extraction du 18 juillet 2026. Le champ des attributions réglementées n'est comparable ni au parc RPLS ni à l'inventaire SRU : ces colonnes ne s'additionnent pas.
Autres départements : Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-d'Oise (95)