Le logement social dans le Val-de-Marne (94) : les chiffres
Parc social, loyers au m², vacance et statut SRU des 47 communes du département couvertes par les données publiques. Repérez les communes où le parc est important et la rotation réelle.
| Commune | Parc social (RPLS) | Loyer médian €/m² | Vacance % | Taux SRU | Zone | Statut SRU |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | — | — | — | 15,1 % | A | déficitaire |
| Alfortville | 8 379 | 7,08 | 1,7 | 41,7 % | A | |
| Arcueil | 4 510 | 6,92 | 1,8 | 50,6 % | Abis | |
| Boissy-Saint-Léger | 2 409 | 6,66 | 1,0 | 41,0 % | A | |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 236 | 7,03 | 1,4 | 68,2 % | A | |
| Bry-sur-Marne | 1 289 | 7,50 | 3,2 | 20,6 % | Abis | déficitaire |
| Cachan | 5 158 | 6,96 | 1,2 | 40,9 % | Abis | |
| Champigny-sur-Marne | 13 041 | 6,66 | 2,3 | 45,0 % | A | |
| Charenton-le-Pont | 3 926 | 7,99 | 1,2 | 26,0 % | Abis | |
| Chennevières-sur-Marne | 1 758 | 6,03 | 1,8 | 22,8 % | A | déficitaire |
| Chevilly-Larue | 3 051 | 8,22 | 1,2 | 47,3 % | A | |
| Choisy-le-Roi | 6 849 | 7,60 | 0,7 | 40,0 % | A | |
| Créteil | 15 033 | 7,66 | 1,6 | 46,4 % | A | |
| Fontenay-sous-Bois | 7 530 | 7,10 | 1,4 | 34,7 % | Abis | |
| Fresnes | 3 426 | 7,52 | 1,4 | 36,9 % | A | |
| Gentilly | 4 666 | 7,09 | 2,7 | 54,0 % | Abis | |
| Ivry-sur-Seine | 11 946 | 7,58 | 2,4 | 44,4 % | Abis | |
| Joinville-le-Pont | 2 246 | 6,79 | 1,1 | 24,9 % | Abis | déficitaire |
| L'Haÿ-les-Roses | 3 238 | 7,49 | 1,0 | 31,4 % | Abis | |
| La Queue-en-Brie | 1 123 | 7,28 | 1,5 | 26,5 % | A | |
| Le Kremlin-Bicêtre | 4 555 | 8,33 | 2,8 | 39,5 % | Abis | |
| Le Perreux-sur-Marne | 2 120 | 8,16 | 3,5 | 14,0 % | Abis | carencée |
| Le Plessis-Trévise | 1 805 | 8,02 | 2,6 | 23,2 % | A | déficitaire |
| Limeil-Brévannes | 3 124 | 7,33 | 1,5 | 32,5 % | A | |
| Maisons-Alfort | 7 069 | 6,58 | 2,4 | 25,2 % | Abis | |
| Mandres-les-Roses | — | — | — | 18,7 % | A | déficitaire |
| Marolles-en-Brie | 232 | 8,05 | 0,0 | 12,3 % | A | carencée |
| Nogent-sur-Marne | 2 316 | 8,04 | 1,6 | 16,8 % | Abis | carencée |
| Noiseau | — | — | — | 15,4 % | A | déficitaire |
| Orly | 4 981 | 7,16 | 1,0 | 59,7 % | A | |
| Ormesson-sur-Marne | 277 | 7,97 | 0,0 | 7,7 % | A | carencée |
| Périgny | — | — | — | 9,2 % | A | carencée |
| Rungis | 564 | 8,23 | 2,1 | 27,4 % | A | |
| Saint-Mandé | 1 384 | 8,46 | 1,2 | 12,8 % | Abis | carencée |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 437 | 7,87 | 3,3 | 10,3 % | Abis | carencée |
| Saint-Maurice | 1 620 | 7,80 | 2,4 | 25,6 % | Abis | |
| Santeny | — | — | — | 17,4 % | A | carencée |
| Sucy-en-Brie | 2 093 | 8,21 | 4,1 | 22,4 % | A | déficitaire |
| Thiais | 2 484 | 6,51 | 0,9 | 22,9 % | A | déficitaire |
| Valenton | 3 466 | 6,87 | 0,8 | 74,8 % | A | |
| Villecresnes | 564 | 7,15 | 0,0 | 13,9 % | A | carencée |
| Villejuif | 9 955 | 7,36 | 3,2 | 39,7 % | Abis | |
| Villeneuve-le-Roi | 1 750 | 7,26 | 1,3 | 22,8 % | A | déficitaire |
| Villeneuve-Saint-Georges | 5 410 | 6,57 | 1,1 | 44,3 % | A | |
| Villiers-sur-Marne | 3 592 | 7,04 | 1,6 | 29,2 % | A | |
| Vincennes | 2 925 | 8,25 | 2,7 | 12,5 % | Abis | déficitaire |
| Vitry-sur-Seine | 13 896 | 6,47 | 4,0 | 43,6 % | A |
Comment lire ces chiffres
- Parc social (RPLS) : logements locatifs des bailleurs sociaux au 1ᵉʳ janvier 2024 (répertoire RPLS, Insee–SDES). Les communes sans découpage IRIS ne sont pas couvertes par ce fichier (« — »).
- Loyer médian : en €/m² de surface habitable, charges non comprises — à comparer aux 25-35 €/m² du parc privé parisien.
- Vacance : part des logements vacants — sous 3 %, le parc est saturé.
- Taux SRU : part de logements sociaux au sens de la loi SRU (inventaire au 1ᵉʳ janvier 2024, assiette plus large que le RPLS : ne pas additionner les deux). Une commune « déficitaire » est en dessous de son objectif légal ; « carencée », elle est sanctionnée — des arguments utiles pour votre dossier.
- Zone : zonage ABC (Abis = Paris…) : il fixe les plafonds de loyers et de ressources de nombreux dispositifs.
Sources : Insee–SDES, RPLS au 1ᵉʳ janvier 2024 · Ministère de la Transition écologique, inventaire SRU au 1ᵉʳ janvier 2024 · Zonage ABC (arrêté du 5 septembre 2025) — Licence Ouverte · données extraites le 11 juin 2026.
Autres départements : Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-d'Oise (95)