Le logement social en Seine-Saint-Denis (93) : les chiffres
Parc social, loyers au m², vacance et statut SRU des 40 communes du département couvertes par les données publiques. Repérez les communes où le parc est important et la rotation réelle.
| Commune | Parc social (RPLS) | Loyer médian €/m² | Vacance % | Taux SRU | Zone | Statut SRU |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 14 143 | 7,49 | 1,9 | 48,7 % | Abis | |
| Aulnay-sous-Bois | 9 950 | 7,28 | 2,2 | 37,2 % | A | |
| Bagnolet | 7 512 | 6,94 | 2,6 | 44,8 % | Abis | |
| Bobigny | 10 585 | 6,32 | 1,2 | 60,8 % | A | |
| Bondy | 9 338 | 7,12 | 1,9 | 46,8 % | A | |
| Clichy-sous-Bois | 3 359 | 6,91 | 0,7 | 41,1 % | A | |
| Coubron | — | — | — | 9,3 % | A | carencée |
| Drancy | 8 573 | 6,72 | 2,1 | 32,5 % | A | |
| Dugny | 2 868 | 6,12 | 0,6 | 80,7 % | A | |
| Épinay-sur-Seine | 7 100 | 7,05 | 1,5 | 37,6 % | A | |
| Gagny | 3 693 | 7,29 | 1,7 | 23,0 % | A | déficitaire |
| Gournay-sur-Marne | 284 | 8,27 | 0,0 | 10,0 % | A | déficitaire |
| L'Île-Saint-Denis | 1 947 | 3,88 | 0,0 | 65,0 % | A | |
| La Courneuve | 7 895 | 6,88 | 0,9 | 54,3 % | A | |
| Le Blanc-Mesnil | 8 114 | 6,82 | 2,1 | 40,3 % | A | |
| Le Bourget | 1 460 | 6,44 | 0,8 | 30,3 % | A | |
| Le Pré-Saint-Gervais | 3 638 | 7,38 | 1,7 | 47,1 % | Abis | |
| Le Raincy | 816 | 10,15 | 2,0 | 10,4 % | Abis | carencée |
| Les Lilas | 3 236 | 7,53 | 1,8 | 30,2 % | Abis | |
| Les Pavillons-sous-Bois | 1 727 | 8,03 | 7,7 | 18,9 % | A | carencée |
| Livry-Gargan | 4 125 | 7,70 | 2,3 | 22,4 % | A | déficitaire |
| Montfermeil | 2 340 | 7,43 | 2,2 | 24,7 % | A | déficitaire |
| Montreuil | 18 637 | 7,20 | 2,2 | 41,2 % | Abis | |
| Neuilly-Plaisance | 1 972 | 8,02 | 0,9 | 23,4 % | Abis | déficitaire |
| Neuilly-sur-Marne | 6 157 | 7,31 | 3,2 | 42,6 % | A | |
| Noisy-le-Grand | 8 103 | 7,33 | 1,5 | 29,2 % | A | |
| Noisy-le-Sec | 8 045 | 7,02 | 3,0 | 46,7 % | A | |
| Pantin | 9 959 | 7,64 | 1,1 | 40,2 % | Abis | |
| Pierrefitte-sur-Seine * | 4 443 | 6,93 | 2,0 | — | Abis | |
| Romainville | 5 051 | 6,45 | 1,7 | 39,2 % | Abis | |
| Rosny-sous-Bois | 5 241 | 7,64 | 2,6 | 28,5 % | A | |
| Saint-Denis | 21 796 | 7,28 | 2,1 | 55,8 % | Abis | |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 9 187 | 7,00 | 1,7 | 41,0 % | Abis | |
| Sevran | 7 384 | 6,37 | 1,2 | 44,1 % | A | |
| Stains | 7 924 | 6,25 | 1,7 | 65,0 % | A | |
| Tremblay-en-France | 3 939 | 7,57 | 1,1 | 31,7 % | A | |
| Vaujours | 835 | 8,36 | 6,7 | 28,6 % | A | |
| Villemomble | 3 310 | 6,03 | 1,8 | 27,3 % | Abis | |
| Villepinte | 3 910 | 6,90 | 1,1 | 30,3 % | A | |
| Villetaneuse | 2 752 | 7,11 | 2,1 | 70,1 % | A |
* Pierrefitte-sur-Seine : Commune fusionnée avec Saint-Denis au 1ᵉʳ janvier 2025 ; chiffres RPLS au 1ᵉʳ janvier 2024, comptés séparément (géographie 2024).
Comment lire ces chiffres
- Parc social (RPLS) : logements locatifs des bailleurs sociaux au 1ᵉʳ janvier 2024 (répertoire RPLS, Insee–SDES). Les communes sans découpage IRIS ne sont pas couvertes par ce fichier (« — »).
- Loyer médian : en €/m² de surface habitable, charges non comprises — à comparer aux 25-35 €/m² du parc privé parisien.
- Vacance : part des logements vacants — sous 3 %, le parc est saturé.
- Taux SRU : part de logements sociaux au sens de la loi SRU (inventaire au 1ᵉʳ janvier 2024, assiette plus large que le RPLS : ne pas additionner les deux). Une commune « déficitaire » est en dessous de son objectif légal ; « carencée », elle est sanctionnée — des arguments utiles pour votre dossier.
- Zone : zonage ABC (Abis = Paris…) : il fixe les plafonds de loyers et de ressources de nombreux dispositifs.
Sources : Insee–SDES, RPLS au 1ᵉʳ janvier 2024 · Ministère de la Transition écologique, inventaire SRU au 1ᵉʳ janvier 2024 · Zonage ABC (arrêté du 5 septembre 2025) — Licence Ouverte · données extraites le 11 juin 2026.
Autres départements : Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Val-de-Marne (94) Val-d'Oise (95)