Le logement social dans le Val-d'Oise (95) : les chiffres
Parc social, loyers au m², vacance et statut SRU des 66 communes du département couvertes par les données publiques. Repérez les communes où le parc est important et la rotation réelle.
| Commune | Parc social (RPLS) | Loyer médian €/m² | Vacance % | Taux SRU | Zone | Statut SRU |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andilly | — | — | — | 17,5 % | A | déficitaire |
| Argenteuil | 14 441 | 6,56 | 1,5 | 35,3 % | A | |
| Arnouville | 479 | 6,80 | 0,0 | 9,1 % | A | déficitaire |
| Auvers-sur-Oise | 260 | 7,47 | 0,0 | 8,5 % | A | carencée |
| Beauchamp | 645 | 6,10 | 1,7 | 21,9 % | A | déficitaire |
| Beaumont-sur-Oise | 898 | 5,71 | 1,6 | — | A | |
| Bessancourt | 913 | 6,62 | 2,6 | 31,1 % | A | |
| Bezons | 5 707 | 7,05 | 2,1 | 43,0 % | A | |
| Bouffémont | 644 | 6,99 | 0,0 | 31,3 % | A | |
| Butry-sur-Oise | — | — | — | 16,1 % | A | déficitaire |
| Cergy | 11 387 | 7,42 | 1,6 | 47,1 % | A | |
| Champagne-sur-Oise | — | — | — | 20,8 % | A | déficitaire |
| Cormeilles-en-Parisis | 1 896 | 7,73 | 2,5 | 19,6 % | A | déficitaire |
| Courdimanche | — | — | — | 23,2 % | A | déficitaire |
| Deuil-la-Barre | 1 908 | 7,58 | 2,6 | 21,0 % | A | déficitaire |
| Domont | 1 171 | 7,65 | 2,6 | 21,0 % | A | déficitaire |
| Eaubonne | 2 296 | 6,94 | 1,8 | 22,5 % | A | déficitaire |
| Écouen | 602 | 8,02 | 0,0 | 22,1 % | A | déficitaire |
| Enghien-les-Bains | 702 | 7,96 | 2,2 | 16,3 % | Abis | carencée |
| Éragny | 1 967 | 5,92 | 0,0 | 32,0 % | A | |
| Ermont | 4 135 | 6,24 | 1,0 | 34,6 % | A | |
| Ézanville | 742 | 5,93 | 0,0 | 21,1 % | A | carencée |
| Fosses | 816 | 7,39 | 1,5 | 20,4 % | B1 | déficitaire |
| Franconville | 3 172 | 6,28 | 1,2 | 20,8 % | A | carencée |
| Frépillon | — | — | — | 14,9 % | A | déficitaire |
| Garges-lès-Gonesse | 6 262 | 6,25 | 1,2 | 51,3 % | A | |
| Gonesse | 4 434 | 7,26 | 1,6 | 48,2 % | A | |
| Goussainville | 3 132 | 6,49 | 1,2 | 33,4 % | A | |
| Groslay | 417 | 7,24 | 0,0 | 13,0 % | A | déficitaire |
| Herblay-sur-Seine | 2 295 | 7,66 | 1,5 | 20,6 % | A | déficitaire |
| Jouy-le-Moutier | 1 744 | 7,36 | 1,3 | 31,6 % | A | |
| L'Isle-Adam | 1 275 | 7,52 | 1,8 | 21,3 % | A | déficitaire |
| La Frette-sur-Seine | — | — | — | 11,7 % | A | déficitaire |
| Le Plessis-Bouchard | 431 | 8,23 | 4,0 | 11,6 % | A | carencée |
| Le Thillay | — | — | — | 7,2 % | A | déficitaire |
| Louvres | 1 099 | 7,38 | 1,2 | 24,0 % | B1 | déficitaire |
| Margency | — | — | — | 18,1 % | A | déficitaire |
| Marly-la-Ville | 265 | 7,79 | 0,0 | 12,0 % | B1 | déficitaire |
| Menucourt | 534 | 7,87 | 2,1 | 27,8 % | A | |
| Mériel | — | — | — | 19,2 % | A | déficitaire |
| Méry-sur-Oise | 750 | 7,45 | 1,8 | 19,4 % | A | déficitaire |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 487 | 7,41 | 1,6 | 34,3 % | A | |
| Montlignon | — | — | — | 9,0 % | A | carencée |
| Montmagny | 1 310 | 6,31 | 1,1 | 27,0 % | A | |
| Montmorency | 1 605 | 6,76 | 2,1 | 22,0 % | A | carencée |
| Nesles-la-Vallée | — | — | — | 6,0 % | A | carencée |
| Neuville-sur-Oise | — | — | — | 52,0 % | A | |
| Osny | 1 244 | 6,52 | 1,0 | 23,1 % | A | déficitaire |
| Parmain | 213 | 8,00 | 0,0 | 12,6 % | A | déficitaire |
| Persan | 2 021 | 5,61 | 1,8 | — | A | |
| Pierrelaye | 966 | 6,59 | 1,2 | 28,0 % | A | |
| Pontoise | 4 898 | 6,54 | 0,7 | 40,8 % | A | |
| Puiseux-en-France | — | — | — | 4,6 % | B1 | déficitaire |
| Roissy-en-France | — | — | — | 45,6 % | A | |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 1 111 | 6,51 | 1,4 | 21,1 % | A | carencée |
| Saint-Gratien | 2 501 | 6,72 | 0,5 | 33,8 % | A | |
| Saint-Leu-la-Forêt | 1 137 | 7,59 | 1,1 | 17,1 % | A | carencée |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 064 | 6,88 | 0,8 | 36,0 % | A | |
| Saint-Prix | 558 | 6,21 | 2,6 | 19,0 % | A | déficitaire |
| Sannois | 2 815 | 6,62 | 0,9 | 28,2 % | A | |
| Sarcelles | 11 465 | 6,75 | 1,4 | 59,4 % | A | |
| Soisy-sous-Montmorency | 1 595 | 6,40 | 1,6 | 25,7 % | A | |
| Survilliers | — | — | — | 23,2 % | B1 | déficitaire |
| Taverny | 2 116 | 6,58 | 1,6 | 23,5 % | A | déficitaire |
| Vauréal | 1 569 | 7,56 | 1,8 | 26,5 % | A | |
| Villiers-le-Bel | 5 318 | 6,89 | 0,8 | 53,0 % | A |
Comment lire ces chiffres
- Parc social (RPLS) : logements locatifs des bailleurs sociaux au 1ᵉʳ janvier 2024 (répertoire RPLS, Insee–SDES). Les communes sans découpage IRIS ne sont pas couvertes par ce fichier (« — »).
- Loyer médian : en €/m² de surface habitable, charges non comprises — à comparer aux 25-35 €/m² du parc privé parisien.
- Vacance : part des logements vacants — sous 3 %, le parc est saturé.
- Taux SRU : part de logements sociaux au sens de la loi SRU (inventaire au 1ᵉʳ janvier 2024, assiette plus large que le RPLS : ne pas additionner les deux). Une commune « déficitaire » est en dessous de son objectif légal ; « carencée », elle est sanctionnée — des arguments utiles pour votre dossier.
- Zone : zonage ABC (Abis = Paris…) : il fixe les plafonds de loyers et de ressources de nombreux dispositifs.
Sources : Insee–SDES, RPLS au 1ᵉʳ janvier 2024 · Ministère de la Transition écologique, inventaire SRU au 1ᵉʳ janvier 2024 · Zonage ABC (arrêté du 5 septembre 2025) — Licence Ouverte · données extraites le 11 juin 2026.
Autres départements : Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94)